Samen werken aan duurzaam monumentaal retailvastgoed
Monumentale panden geven winkelstraten een statige uitstraling, maar brengen ook uitdagingen met zich mee: zeker als het op verduurzaming aankomt. Om deze uitdaging eens aan de kaak te stellen en samen over oplossingen na te denken, organiseerden IVBN en Platform Duurzame Huisvesting samen met a.s.r. real estate en CBRE Investment Management het evenement ‘Verduurzaming monumenten Retail’. Op de unieke locatie in het museum van ‘De Passage’ in Den Haag kwamen er deze middag interessante gesprekken op gang.
De middag werd geopend aan de hand van praktijkervaringen van CBRE Investment Management en a.s.r. real estate met cases over de WE Fashion in Den Haag en de HEMA in Maastricht. Daarbij kwamen er uitdagingen naar voren, zoals lange vergunningstrajecten maar werd ook duidelijk dat er kansen liggen, bijvoorbeeld in de samenwerking met huurders en omgeving.
IVBN-leden committeren zich ook voor monumentale panden aan Paris Proof doelstellingen. Zeker bij monumenten is dit een ambitieuze doelstelling die vraagt om creatieve oplossingen en intensieve samenwerking met alle betrokken partijen.
Later op de middag kwamen er in dialoogtafels allerlei gesprekken op gang. Er waren mensen uit allerlei verschillende hoeken en vakgebieden aanwezig: investeerders, verduurzamingsexperts, monumentenadviseurs, retailers en overheden zaten samen aan de vier dialoogtafels. Deze unieke en brede mix zorgde voor een divers scala aan perspectieven en zorgde voor een levendige en nuttige discussie.
Uit de middag konden belangrijke conclusies worden getrokken. Zo kan er worden gesteld dat er al veel mogelijkheden zijn, en dat er al volop kennis beschikbaar is. Zo zijn er verschillende materialen en technieken die specifiek kunnen worden ingezet voor verduurzaming van monumentale panden en kan kennis worden opgedaan op verschillende plekken, bijvoorbeeld bij Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Stichting ERM en De Groene Grachten. Daarnaast is de gebruiker is de sleutel. Dit betekent dat de retailer zo vroeg mogelijk betrokken moet worden. Daarop aansluitend: samenwerking loont. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het opstellen van een green lease en het ontzorgen van kleine huurders. Tot slot: normering helpt. Dit zorgt ervoor dat duurzaamheidsinvesteringen ook écht haalbaar worden voor huurder en verhuurder.
