IVBN Inspiratiereis Kopenhagen & Malmö | Grenzeloze samenwerking, gedeelde verbinding
Van 25 t/m 27 juni bezochten 25 IVBN-leden Kopenhagen en Malmö, twee steden verbonden door een brug én met een gedeelde langetermijnvisie visie op duurzame stedelijke ontwikkeling. Onze inspiratiereis leverde niet alleen waardevolle inzichten op, maar stond ook symbool voor de sterke onderlinge verbinding tussen onze leden en de grensoverschrijdende samenwerking tussen beide steden.
Dag 1: Deense vastgoedmarkt
Na een vlotte reis werden we ontvangen door Orange Capital Partners in het centrum van Kopenhagen. Na een lunch deelde Sebastiaan Ribbers zijn ervaringen over de intrede van OCP in de Deense markt en de belangrijkste verschillen met Nederland.
Onze volgende stop was CBRE waar Per Alexander Weinreich, Dragana Marina en Stefani Papadaki ons meenamen in de verschillende deelmarkten van Denemarken en de laatste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid.
Aansluitend bezochten wij in Ørestad twee aansprekende assets van OCP: Ressoucerækkerne en Nordhuset. De dag werd afgesloten met een klassiek Deens diner bij Norrlyst i Tårnet, gelegen in de toren van Christiansborg, waar het parlement is gevestigd.
Groepsfoto bij Norrlyst i Tårnet
Dag 2: Het masterplan Nordhavn
De tweede dag begon met een bezoek aan één van Europa’s meest ambitieuze stadsuitbreidingsprojecten: Nordhavn. Bij architectenbureau COBE kregen wij van een presentatie over het masterplan. Amanda Ziegler van By&Havn vertelde over de uitdagingen van deze grote havenontwikkeling vanuit het perspectief van de overheid en de stad.
De wandeling door Nordhavn, onder leiding van architect en gids Patrick Verhoeven, was een hoogtepunt. Indrukwekkende transformaties, innovaties zoals een stadspark op het dak van een parkeergarage, de kwaliteit van de openbare ruimte en de voorzieningen en de integratie van water, groen en bebouwing lieten zien hoe creatief Denen omgaan met schaarse ruimte.
Bij NREP zagen wij hoe één van hun nieuwste mixed use projecten ‘Ripple Residence’ vorm kreeg; deze duurzame houtbouwontwikkeling wordt geheel gebouwd onder een sitecover zodat materialen droog blijven en er kan worden doorgebouwd. Hierdoor worden risico’s, zoals het ontstaan van waterschade tijdens de bouw, verminderd. Vervolgens lichtte Elisabeth Herman Frederiksen de duurzaamheidsambities van NREP verder toe.
Bezoek aan mixed use project Ripple Residence’
In de middag fietsen wij door Kopenhagen. Hierdoor was het goed te zien en te beleven hoe de mobiliteit in deze stad geïntegreerd is zoals de diverse bijzondere fietsbruggen. Onderweg stopten wij bij de iconische Kaktus Towers, waar nieuwe eigenaar Quantum en de community manager ons rondleidden. We sloten de fietstocht af in het Carlsberg district; dit voormalige brouwerijgebied wordt getransformeerd tot een levendige nieuwe stadswijk.
In de avond aten we bij Gro Spiseri, het urban rooftop restaurant van Østergro. Tussen de groenten en kruiden van deze stadsboerderij op het dak genoten we van een diner met lokale en duurzame ingrediënten.
Diner bij Gro Spiseri, het urban rooftop restaurant van Østergro.
Dag 3: Duurzame herontwikkeling
De laatste dag bracht ons via de Øresundbrug naar Zweden voor een wandeltour door Västra Hamnen, een duurzame herontwikkeling van voormalig industrie- en havengebied. Patrick Verhoeven’s toonde hoe een wijk volledig kan worden getransformeerd tot een duurzame en levendige stadswijk. De Turning Torso, van architect Santiago Calatrava, liet zien met welke ambities ook dit gebied is ontwikkeld.
De Turning Torso van architect Santiago Calatrava- Västra Hamnen
Het bezoek aan Emporia Mall, een van Scandinavië’s grootste winkelcentra, bood een andere kijk op stadsontwikkeling. Martin Lundquist van Steen & Strøm demonstreerde hoe retail een katalysator kan zijn voor een gebiedsontwikkeling. Het centrum, met circa 200 winkels en restaurants en een dakterras, trekt dagelijks 25.000 bezoekers en heeft de wijk Hyllie getransformeerd.
Inspiratie
Deze reis liet zien Øresundregio niet alleen een voorbeeld is van grensoverschrijdende samenwerking, maar ook van een echte langetermijnvisie van de ontwikkeling van de stad.
De combinatie van ambitieuze klimaatdoelen – Kopenhagen wil de eerste CO₂-neutrale stad zijn – innovatieve financieringsmodellen en een sterke focus op leefkwaliteit biedt goede lessen voor Nederlandse vastgoedprofessionals.