Levendige voorbeelden van stedelijke vernieuwing

Van 17 tot en met 19 juni reisden 25 IVBN-leden met de Eurostar van Rotterdam naar Londen voor de jaarlijkse IVBN inspiratiereis. Als een van de grootste steden van Europa kent Londen diverse spraakmakende gebiedsontwikkelingen, waaronder King’s Cross en Battersea Power Station. In deze bruisende metropool maakten we drie dagen lang kennis met indrukwekkende voorbeelden van stedelijke ontwikkeling. 

Dag 1 – Hernieuwde stationsgebieden bij King’s Cross 

Ons bezoek aan Londen startte met een ontvangst door Kings Cross Group, onderdeel van AustralianSuper, die als investeerder is betrokken bij de gebiedsontwikkeling. King’s Cross was tot enkele jaren geleden een onveilig gebied dat door veel mensen werd gemeden. Met visie, moed en lef is het gebied ingrijpend getransformeerd door de herontwikkeling van de historische gashouders en omliggende terreinen.  

Rondleiding door King’s cross

Na een presentatie over de visie achter de gebiedsontwikkeling King’s Cross kregen we een rondleiding door de wijk. Hier worden hoogwaardige kantoren, waaronder het nieuwe hoofdkantoor van Google, afgewisseld met winkels en woningen. Daarnaast is veel aandacht besteed aan de publieke ruimte, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke omgeving met veel activiteit op straat. 

Na het bezoek aan King’s Cross konden we inchecken in het hotel, waarna we op 155 meter hoogte dineerden in de Sky Garden. De dag werd afgesloten met een voetbalwedstrijd: Engeland speelde tegen Kroatië en won!

Dag 2 – Londense kantoren en retail 

De tweede dag begon vroeg met een bezoek aan CBRE, waar Ruth Hollies (Senior Director, Head of European Forecasting ) en haar collega’s een presentatie gaven over de verschillende vastgoedmarkten in het Verenigd Koninkrijk. Aansluitend kregen we een rondleiding door het moderne kantoor van CBRE, inclusief sportschool en een grote fietsenkelder.

Vervolgens bracht de groep een bezoek aan Redevco en Colliers. Colliers deelde hun visie op de dynamiek van de High Street-winkelgebieden. Vervolgens lichtte Redevco kort hun asset, de Puma winkel, op One James Street toe. Daarna werden we meegenomen voor een tour door Oxford Street, een van de populairste winkelstraten van Londen.  

Op bezoek bij Patrizia

Bij Patrizia volgde een rondleiding door hun nieuwe kantoor en kregen we een goed verzorgde lunch. Ker Gilchrist (Head of Investment Management) gaf een presentatie over de organisatie. Vervolgens bezochten we een gloednieuwe woontoren van Legal & General, met een mix van affordable housing en vrijesectorwoningen. Dan Batterton (Head of Housing) verzorgde een presentatie over het Britse beleid rondom affordable housing en hoe dit in de praktijk is georganiseerd. Het gebouw beschikt over veel gedeelde faciliteiten, waaronder een private dining room, een gaming room en een ruim dakterras. 

Na een kort moment opfrismoment, sloten we de avond af met een diner bij The Dickens Inn: een sfeervolle locatie aan een historisch haventje. 

The Dicken’s Inn

Dag 3 – Battersea Power Station 

Op de laatste dag checkte de groep uit bij het hotel en reisde per metro af naar het kantoor van CBRE IM. Daar gaven Chris Gilchrist-Fisher (Senior Director, Global Separate Accounts) en Michael Ness (Head of Strategic Accounts) een presentatie over de herontwikkeling van Battersea Power Station. Na de presentatie vertrokken we met de UberBoat over de Theems richting Battersea Power Station. Vanaf het water konden we het iconische gebouw en het gebied eromheen goed aanschouwen. Dit markante bouwwerk met zijn vier karakteristieke bakstenen schoorstenen diende als decor voor meerdere series en films. Aangekomen bij het gebouw kregen we een rondleiding door het gebied en door het gebouw zelf. Battersea Power Station is inmiddels omgetoverd tot een winkelcentrum waar ook woningen en het kantoor van Apple zijn gehuisvest. De oude controlekamer, van waaruit vroeger de stroomverdeling werd aangestuurd, is intact gebleven en maakte veel indruk.

Battersea Power Station

Na een boottocht terug over de Theems, langs de Big Ben, de London Eye en het Palace of Westminster, genoten we van een traditionele Britse sandwichlunch bij CBRE IM. Vervolgens was het tijd om de koffers te pakken, door de paspoortcontrole te gaan en in de Eurostar terug te reizen naar Rotterdam.