Het Grote Woondebat 2025 – Samen bouwen aan vertrouwen

Maandag 13 oktober organiseerde IVBN ‘het Grote Woondebat’, in samenwerking met NEPROM, Aedes en Vastgoed Belang in Nieuwspoort. Onder moderatie van Wouter Truffino (REBF) en Maarten Bouwhuis gingen de woonwoordvoerders van de SP, GroenLinks-PvdA, D66, ChristenUnie, CDA, VVD en BBB met elkaar in gesprek over allerlei thema’s rondom de woonopgave, met als grote centrale vraag: hoe zorgen we ervoor dat we samen tot echte oplossingen voor dit grote vraagstuk komen.

Het debat werd onderverdeeld in drie hoofdthema’s

• De bouwopgave van 100.000 woningen per jaar: waar & wanneer
  Tijdens dit thema kwam de vraag op tafel: hoe zorgen we ervoor dat er sneller en goedkoper kan worden gebouwen: waar en hoe. Zo kwam bijvoorbeeld de balans binnenstedelijk/buiten stedelijk bouwen aan bod. Ook werd er gesproken over het beter benutten van de voorraad: bijvoorbeeld door woningen op te toppen, te splitsen, of te transformeren. Iedereen aan tafel was het erover eens: minder regels, snellere vergunningen en betere samenwerking tussen overheden, corporaties en marktpartijen zijn allemaal essentieel voor het behalen van 100.000 woningen per jaar.
• Betaalbaarheid en bouwen naar behoefte
  Onder meer doorstroming kwam hierbij naar voren: starter- en ouderenwoningen werden genoemd als sleutel in de verhuisketen. Daarnaast was er aandacht voor kostendekkend en inflatievolgend huurbeleid met oog voor verduurzaming, en een gezonde middenhuur die investeringen niet belemmert.
• Investeringszekerheid en langjarige continuïteit
  Ook hier was er in grote mate overeenstemming tussen de verschillende partijen: stabiliteit over meerdere kabinetsperiodes en actief grondbeleid zijn erg belangrijk om investeerders zekerheid te geven.

De woonwoordvoerders benadrukten allemaal dat de woningopgave een enorm complex verhaal is, en dat er niet één snelle en simpele oplossing is. Hierbij moet worden benadrukt dat er voorwaarden zijn om te zorgen voor het snel halen van die 100.000 woningen per jaar: voorspelbaar woonbeleid, heldere randvoorwaarden en wederzijds vertrouwen zijn essentieel.

Hoewel er natuurlijk verschillen waren, was er ook veel overeenstemming en overlap. Als dit ook aan de formatietafel wordt vastgehouden, kunnen we samen met de markt, de overheid en corporaties de uitdagingen tegemoet treden.

Politieke deelnemers: Marieke Wijen-Nass (BBB), Karsten Klein (CDA), Pieter Grinwis (CU), Hans Vijlbrief (D66), Habtamu de Hoop (GL/PvdA), Sandra Beckerman (SP), Peter de Groot (VVD).

Sprekers: Matthijs Korevaar (Erasmus), Madeline Buijs (Colliers), Johan Conijn (Finance Ideas).