Passende huisvesting voor middeninkomens – Het belang van midddenhuur
Middenhuur vervult een essentiële functie op de woningmarkt. Het biedt passende huisvesting aan huishoudens met een middeninkomen die niet of nauwelijks in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, maar voor wie een koopwoning of een woning in de vrije huursector niet altijd bereikbaar is. Denk aan starters, jonge professionals, gezinnen en werknemers in onder meer het onderwijs, de zorg, de dienstverlening en andere voor de stad belangrijke sectoren.
Met name in de Randstad en andere stedelijke regio’s is de behoefte aan kwalitatief goede en betaalbare huurwoningen voor middeninkomens groot. Een voldoende omvangrijk middensegment bevordert de doorstroming op de woningmarkt, ondersteunt de lokale en regionale arbeidsmarkt en draagt bij aan gemengde wijken waarin verschillende inkomens- en levensfasen vertegenwoordigd zijn.
IVBN-leden investeren veelal in middenhuurwoningen. De langetermijnvisie van institutionele en professionele investeerders sluit goed aan bij middenhuur. Daarbij heeft middenhuur ook een belangrijke maatschappelijke functie. Om te laten zien hoe dat in de praktijk vorm krijgt lichten we het belang van middenhuur toe aan de hand van echte cases. Zo heeft IVBN-lid Redevco bijvoorbeeld heeft twee projecten waarbij middenhuur woningen centraal staan.
Hollandse Meesters in Amstelveen
Zo heeft Redevco geïnvesteerd in de huurappartementen van woonproject Hollandse Meesters in Amstelveen. Ruim 60% van de huurwoningen binnen het project behoort tot het middensegment. Daarmee levert Hollandse Meesters een concrete bijdrage aan het woningaanbod voor middeninkomens in een regio waar de druk op de woningmarkt groot is.
Het project ligt op een centrale en goed bereikbare locatie in Amstelveen, op korte afstand van Amsterdam. Winkels, horeca, openbaar vervoer en groen bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor kunnen bewoners dicht bij hun werk, voorzieningen en sociale netwerk wonen.
Hollandse Meesters laat zien hoe langetermijninvesteringen in middenhuur kunnen bijdragen aan een inclusieve, economisch vitale en evenwichtige stad. Het project biedt starters, jonge gezinnen en andere huishoudens met een middeninkomen een kwalitatief goede woonplek op een centrale locatie in Amstelveen.
Meer informatie: https://hurenindehollandsemeesters.nl/ of raadpleeg de projectwebsite.
BaanTower in Rotterdam
Redevco investeerde ook in de appartementen in de BaanTower, waarvan 30% in het middensegement valt. Deze hoogwaardige appartementen zijn gelegen op een centrale locatie in Rotterdam. De middenhuurwoningen zorgen voor dat mensen met een middeninkomen, zoals bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen, een fijne plek hebben midden in de stad.
Wat dit project echt onderscheidt, zijn de hoogwaardige voorzieningen voor bewoners: een zwembad op het dak met uitzicht over de stad, een groene daktuin die bijdraagt aan de biodiversiteit, een fitnessruimte, gedeelde woon- en werkruimtes, een buurtrestaurant en een fietsenwerkplaats.
De BaanTower is bovendien ontworpen met maximale flexibiliteit, zodat appartementen kunnen worden aangepast aan toekomstige woonbehoeften. Dankzij zonnepanelen, aansluiting op stadsverwarming en een eigen warmte-koudeopslagsysteem behoort Baan Tower tot de meest duurzame hoogbouwontwikkelingen van Nederland.
Mensen die werken in de zorg, kinderopvang, het onderwijs, bij de politie of brandweer, kunnen in aanmerking komen voor voorrang bij de toewijzing van een middenhuurwoning in de BaanTower. Zo wordt wonen in een hoogwaardig appartementsgebouw midden in de stad ook bereikbaar voor huishoudens met een middeninkomen.
Meer informatie: The BaanTower — Luxury Rental Residences in Rotterdam of bekijk de projectbeschrijving op de website van Redevco: Baan Tower – Redevco
