De doorbraakaanpak
Door aan te sluiten bij de doorbraaklocaties kunnen institutionele partijen vroegtijdig aan tafel komen en kapitaal bijdragen aan gebiedsontwikkelingen.
Hoe versnellen wij de woningbouw naar 100.000 woningen per jaar?
Tijdens de Woontop van 11 december 2024 sloegen het Rijk, overheden, marktpartijen en corporaties de handen ineen om de woningnood op te lossen. Op die dag zijn er concrete afspraken gemaakt over hoe we samen de realisatie van 100.000 nieuwe woningen per jaar kunnen versnellen. Een onderdeel van deze afspraken is de uitwerking van de doorbraakaanpak.
Woontop afspraak 4
De doorbraakaanpak komt voort uit de Woontop 2024. Daar spraken overheden, ontwikkelaars, woningcorporaties en investeerders af zich gezamenlijk in te zetten voor doorbraken op geselecteerde locaties. Dit zijn 20 locaties die aangewezen zijn voor de woningbouw en vier locaties die nog nader worden onderzocht. Samen bieden deze locaties ruimte voor circa 150.000 woningen. Deze afspraak werd vastgelegd in Woontopafspraak 4. IVBN werkt hierbij nauw samen met het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, NEPROM en Aedes. Het gezamenlijke uitganspunt luidt: Hoe kan het wèl?
Hoe kan het wèl?
- Wij ondersteunen grote woningbouwprojecten via de doorbraakaanpak door belemmeringen weg te nemen en sneller te bouwen
- Wij ondersteunen de partners bij het oplossen van lokale knelpunten
- Wij ondersteunen de partners bij het versnellen van de planprocessen en de besluitvorming
Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, IVBN, NEPROM en Aedes.
Doorbraaklocatie de Stougjeswijk
In de Stougjeswijk worden de komende vijftien jaar 2.500 woningen versneld gebouwd. Het gaat om een gevarieerd aanbod voor verschillende doelgroepen: van starters tot gezinnen en ouderen. De duurzame en toekomstbestendige wijk krijgt daarnaast voorzieningen als een buurtcentrum en een basisschool.
IVBN-lid Achmea Real Estate investeert via haar klanten BPL Pensioen en Stichting Rabobank Pensioenfonds in deze gebiedsontwikkeling. Op 1 oktober ondertekenden de betrokken partijen de overeenkomsten voor de realisatie van deze nieuwe wijk onder toeziend oog van de directeur Woningbouwbeleid bij het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), Karin van Boetzelaer.
Foto: @Rijksoverheid
Doorbraaklocatie Nieuw-Vennep West
Nieuw-Vennep West krijgt 4.580 nieuwe woningen en een snelle hoogwaardige openbaarvervoerverbinding (HOV) richting Hoofddorp en Schiphol. De nieuwe wijk helpt om het woningtekort in de metropoolregio Amsterdam te verkleinen. In totaal komen er 4.580 woningen. Daarvan zijn 1.374 woningen sociale huur en 1.063 middeldure koop.
Op 9 maart 2026 ondertekenden het Rijk, de Gemeente Haarlemmermeer, de Provincie Noord-Holland, de Vervoerregio Amsterdam, de woningcorporatie Ymere en de ontwikkelaars Roosdom Tijhuis bouwgroep, AM Gebiedsontwikkeling en Bouwmaatschappij Verwelius B.V. de afspraken voor deze doorbraak.
Foto: © Sander Foederer
Doorbraaklocatie Arnhem Spoorzone / Rijnpark
De komende jaren verandert het gebied in de Spoorzone van Arnhem Oost in een stedelijke wijk met zo’n 7.000 woningen en ruimte voor bedrijven. Rijnpark ligt in de Spoorzone Arnhem oost en is nu een bedrijventerrein. De verwachting is dat begin 2027 deze gebiedsontwikkeling van start gaat.
“Met deze doorbraaklocaties maken we de afspraken uit de Woontop concreet. Het is onze verantwoordelijkheid om de woningbouw te versnellen en met oplossingen te komen voor obstakels. Markt en overheid zijn het erover eens dat we sneller moeten bouwen om woningzoekenden aan een huis te helpen.”
Oud-minister Keijzer | Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke OrdeningGrootschalige gebiedsontwikkelingen
Doorbraaklocaties zijn grootschalige gebiedsontwikkelingen, die niet alleen gericht zijn op het toevoegen van woningen, maar ook op het versterken van de buurt. Hierbij wordt er ook rekening gehouden met sociale cohesie en leefbaarheid. Daarbij hebben institutionele investeerders een vliegwielfunctie; zij kunnen in een vroeg stadium zekerheid bieden voor de afname van een groot deel van een ontwikkeling en daardoor projecten mogelijk maken. Institutionele investeerders hebben de ambitie 11.000 middenhuurwoningen per jaar te realiseren en zo bij te dragen aan het oplossen van het woningtekort.