Concurrerend fiscaal beleid voorwaarde voor vergroten huursegment
Uit de vandaag bekendgemaakte cijfers van het Kadaster over het laatste kwartaal van 2024 blijkt dat het aantal huurwoningen van met name particuliere verhuurders in 2024 aanzienlijk is gedaald. Institutionele investeerders voegen nog steeds nieuwe huurwoningen toe, maar nog niet de aantallen die nodig zijn om een gezond huursegment te behouden.
IVBN deelt de zorgen van minister Keijzer over de afname van het aantal huurwoningen en steunt haar inzet om te voorkomen dat deze trend zich doorzet. Huurwoningen voor mensen met een middeninkomen zijn immers cruciaal voor de woningmarkt, omdat dit segment de doorstroming vanuit sociale huur stimuleert en een oplossing biedt voor starters en mensen die de flexibiliteit van huren in hun leven willen of nodig hebben.
Noodzaak: een aantrekkelijk investeringsklimaat
Om het huursegment daadwerkelijk te laten groeien moet de focus nu liggen op het verbeteren van het investeringsklimaat. Een consistent en stimulerend langjarig investeringsbeleid is noodzakelijk om het vertrouwen van binnen- en buitenlandse institutionele investeerders te herstellen en om hen te stimuleren om (weer) in Nederland te investeren.
De prioriteit ligt volgens IVBN nu bij een goede mix aan gerichte fiscale maatregelen, zoals een verlaging van de overdrachtsbelasting voor alle sectoren naar 6%, het implementeren van een goed fiscaal (REIT) regime voor vastgoedinvesteringen en een renteaftrekbeperking die concurreert met andere Europese landen.
Judith Norbart-ten Hoor, directeur IVBN: “Ik ben blij dat het kabinet werk maakt van de Woontopafspraken, waarin is afgesproken gezamenlijk te kijken naar wat nodig is om het investeringsklimaat te verbeteren. Ook het programma STOER, waarbij de stapeling van maatregelen wordt aangepakt, is hoopgevend. Het schrappen van de extra gemeentelijke eisen die financieel onhaalbaar zijn, minder bureaucratie en snellere vergunningprocedures zijn noodzakelijke voorwaarden om snelheid te maken in de woningbouw.“