3. Voorburg, 27 januari 2005

IVBN doet tien aanbevelingen voor vastgoedmaatschappen en CVs

Tijdens een toespraak ter gelegenheid van de jaarlijkse vastgoedbijeenkomst van Vesting Finance in Laren, heeft IVBN voorzitter Ronald Smeets een tiental aanbevelingen gedaan voor vastgoedmaatschappen en CV’s.

Professionele partijen maken zich grote zorgen over de afbreukrisico’s voor de gehele vastgoedsector van niet professionele vastgoedmaatschappen en CV’s die zich specifiek richten op particulieren.

De tien aanbevelingen voor maatschappen en CV’s zijn:

  1. lidmaatschap, van de aanbieders, van een landelijke erkende branchevereniging die zich richt op zelfregulering van de sector en vergroting van de transparantie;
  2. de verplichte hantering van een compliance regeling/code of ethics;
  3. verscherpt en permanent toezicht op de aanbieders;
  4. verplichte en gedegen risicoanalyse;
  5. voorgeschreven rendementsanalyses op basis van de uniforme uitgangspunten van de ROZ-IPD Vastgoedindex;
  6. transparantie in fee’s en kosten;
  7. uniforme voorschriften voor verslaglegging en commerciële rapportages;
  8. onafhankelijk toezicht op de verslaglegging en de naleving van de regelgeving;
  9. professioneel vastgoedbeheer; en
  10. een zorgplicht voor aanbieders. 

Als extra punt wil Smeets dat er voor participanten die aan maatschappen en CV’s willen meedoen, een onderzoeksplicht komt. Zij moeten zich terdege vergewissen van de risico’s van de belegging en in het bijzonder letten op het trackrecord, de integriteit én het commitment van het management. Hij adviseert participanten altijd om zelf naar het vastgoed te gaan kijken. Smeets: “De desperate particulier, die zo snel mogelijk van zijn spaarcentjes af wil, kan je maar tot zekere hoogte tegen zichzelf in bescherming nemen. Waar eindigt goede trouw en waar begint misleiding en misbruik? De particulier die instapt op vage beleggingsproducten gaat niet vrij uit. Maar het is de professionele vastgoedsector die het aan zijn stand verplicht is om uitwassen zoveel mogelijk te voorkomen. Het wordt tijd dat ook de omgeving van de particuliere maatschappen en CV’s professioneel wordt.”

 



Noot voor de redactie Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: F.J.W. van Blokland, directeur IVBN, tel. 070-3000371, of mobiel 06 54 25 24 15. De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN) behartigt de gezamenlijke belangen van grote pensioenfondsen, verzekeringsmaatschappijen en (al dan niet beursgenoteerde) vastgoedfondsen. Gezamenlijk vertegenwoordigen de 32 leden, met circa 45 miljard euro aan Nederlands onroerend goed, 90% van het Nederlands institutionele vastgoedvermogen. De bij de IVBN aangesloten organisaties beleggen in woningen; kantoren, winkels, parkeergarages en bedrijfsruimten. Zij verhuren circa 165.000 woningen. Het commercieel vastgoed is opgebouwd uit kantoren (5,8 miljoen m2), winkels (4,3 miljoen m2) en bedrijfsruimten. Daarmee zijn de institutionele beleggers de belangrijkste commerciële verhuurders van onroerend goed.


Terug