Vernieuwingsslag in de winkelstraat, 12-02-2014

Meer maatwerk in huurcontracten nodig

Professionele winkelbeleggers verwachten dat winkelgebieden de komende jaren steeds sneller vernieuwd moeten worden om de aantrekkingskracht op de consument te behouden. De gemiddelde levenscyclus van winkelgebieden is in de afgelopen 30 jaar teruggelopen van 16 jaar naar circa 5 jaar. Om dalende bezoekersaantallen en leegstand te voorkomen dienen winkelgebieden vaker vernieuwd te worden. Daar is een verbetering van het huurrecht voor nodig. Dit stelt de Vereniging van Institutionele Vastgoedbeleggers Nederland (IVBN) naar aanleiding van het onderzoek “Het Winkelgebied van de toekomst”, dat vandaag is gepresenteerd.

De IVBN steunt het pleidooi van Detailhandel Nederland om meer flexibele huurcontracten te hanteren, maar constateert een terughoudendheid bij een aantal partijen uit de detailhandel om daadwerkelijk te spreken over wijziging van huurcontracten. Vastgoedbeleggers willen in de komende jaren meer ruimte creëren voor innoverende winkeliers en voor nieuwe concepten. Deze ondernemers maken winkelgebieden uniek, zorgen voor aantrekkingskracht en meer bezoekers. Ondanks leegstand is het moeilijk om deze ondernemers de juiste winkelruimte op de juiste locatie te bieden. De Nederlandse winkelmarkt is grotendeels dichtgetimmerd waarbij bestaande ketens een onevenredige machtspositie hebben opgebouwd.

Het Nederlandse huurrecht maakt het moeilijk om maatwerk toe te passen in huurcontracten. Kern van de problematiek is dat huurcontracten in Nederland oneindig zijn. Dit bemoeilijkt het afspreken van tijdelijke contracten en het leveren van maatwerk voor nieuwe ondernemers. Het is noodzakelijk dat het circa 60 jaar oude huurrecht wordt verbeterd en aangepast naar de behoeften van huurders en verhuurders. Dit is essentieel voor de verbetering van winkelgebieden.


Noot voor de redactie: Contactpersoon drs. F.J.W. van Blokland MRICS, directeur IVBN 070-3000371 of  06 54 25 24 15

Institutionele vastgoedbeleggers beheren meer dan 17 miljard euro aan winkelvastgoed in Nederland.

Doel van IVBN is het bevorderen van een evenwichtig investeringsklimaat voor vastgoed en een goede marktwerking, zowel lokaal, regionaal als (inter-)nationaal. IVBN behartigt de gemeenschappelijke belangen van de leden en biedt een platform aan institutionele vastgoedbeleggers

Leden van IVBN zijn vastgoedondernemingen in de vorm van (al of niet beursgenoteerde) vastgoedfondsen en vastgoedvermogensbeheerders. De leden exploiteren omvangrijke portefeuilles vastgoed, overwegend in opdracht van institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, verzekeringsmaatschappijen en/of banken. De 30 leden exploiteren voor circa 50 miljard euro aan Nederlands onroerend goed en nog eens zo’n 50 miljard aan vastgoed in het buitenland. Zij beleggen in woningen, kantoren, winkels, bedrijfsruimten, parkeergarages en overig vastgoed.







Terug
16-11-2017
17-8-2017
7-7-2017
3-7-2017
12-5-2017
20-3-2017
14-3-2017
20-2-2017
13-2-2017
7-2-2017
2-2-2017
30-1-2017
20-1-2017
19-1-2017
19-1-2017
12-1-2017
23-12-2016
12-10-2016
4-10-2016
30-9-2016
27-9-2016
27-9-2016
15-6-2016
20-5-2016
11-5-2016
26-4-2016
22-4-2016
21-4-2016
4-4-2016
9-3-2016
8-3-2016
11-2-2016
26-1-2016
3-12-2015
26-11-2015
12-11-2015
11-11-2015
2-11-2015
28-10-2015
26-10-2015
9-10-2015
8-10-2015
2-10-2015
25-9-2015
5-8-2015
3-7-2015
5-6-2015
5-6-2015
4-5-2015
14-4-2015
9-4-2015
31-3-2015
17-3-2015
9-3-2015
5-3-2015
5-2-2015
13-1-2015
11-12-2014
2-12-2014
3-11-2014
30-10-2014
30-10-2014
4-9-2014
20-8-2014
27-3-2014
26-2-2014
12-2-2014
11-2-2014
7-2-2014