Meer mogelijkheden tot transformatie kantoren tot woonruimte, 3-11-2014

IVBN en Vastgoed Belang positief over motie

IVBN en Vastgoed Belang ondersteunen een motie van Van der Linde / Monasch en roepen de Kamer op tot brede ondersteuning. Met de motie wordt voorgesteld dat bij transformatie van leegstaande kantoren, waarin de komende vijf jaar woonruimte wordt gerealiseerd, de nieuw gerealiseerde woonruimte 30 jaar lang uitgesloten zal zijn van het woningwaarderingsstelsel (WWS) en ook geen verhuurderheffing krijgt opgelegd. Daar staat dan wel tegenover dat de huurder van dergelijke woonruimte geen recht heeft op huurtoeslag.

De motie neemt twee belangrijke hinderpalen weg om te transformeren naar woonruimte, namelijk het WWS en de verhuurderheffing. Dat maakt het mogelijk om vanuit de markt creatief te kunnen werken aan transformatie van structureel leegstaande kantoorruimte naar woonruimte. Het huurtoeslagbudget wordt niet (verder) belast. Er kunnen dan relatief kleine woningen worden gerealiseerd, die in ieder geval niet vanwege de oppervlakte direct onder de strikte prijsregulering vallen en ook niet onder de verhuurderheffing. Het kan voorzien in een behoefte die er met name in grote steden is. Het kunnen woningen zijn zowel boven als onder de € 700, afhankelijk van de uitvoering en het uitrustingsniveau.

De motie legt precies de nadruk op de problematiek die is ontstaan nu ook marktpartijen (die geen staatssteun ontvangen) onder de verhuurderheffing zijn komen te vallen, terwijl de negatieve werking van het WWS voor marktpartijen al veel langer bekend is. IVBN en Vastgoed Belang beschouwen deze motie dan ook als een opmaat om tot verdere deregulering te komen, waardoor de markt weer kan meewerken in het voorzien van woonruimte, zowel onder de € 700 als met kleinere huurwoningen. 


Noot voor de redactie:

Contactpersoon voor IVBN is Frank van Blokland, directeur IVBN 070-3000371 of  06 54 25 24 15 

Doel van IVBN is het bevorderen van een evenwichtig investeringsklimaat voor vastgoed en een goede marktwerking, zowel lokaal, regionaal als (inter-)nationaal. IVBN behartigt de gemeenschappelijke belangen van de leden en biedt een platform aan institutionele vastgoedbeleggers

Contactpersoon bij Vastgoed Belang is directeur Co Koning; 020-3463123 of 06-51980819

Vereniging Vastgoed Belang is de belangenbehartiger van particuliere beleggers in Vastgoed. Als collectief oefenen wij invloed uit op politieke besluitvorming op landelijk, regionaal en locaal niveau, met als doel behoud en verbetering van uw rendement. 







Terug
19-3-2024
29-2-2024
7-2-2024
31-1-2024
18-12-2023
29-11-2023
29-11-2023
10-11-2023
31-10-2023
27-10-2023
26-10-2023
5-9-2023
22-8-2023
22-8-2023
17-7-2023
11-7-2023
13-6-2023
18-4-2023
12-4-2023
4-4-2023
4-4-2023
4-4-2023
30-3-2023
28-2-2023
21-2-2023
10-1-2023
9-12-2022
8-12-2022
18-10-2022
4-10-2022
29-9-2022
22-9-2022
22-9-2022
6-9-2022
3-8-2022
31-5-2022
23-5-2022
20-5-2022
10-5-2022
28-4-2022
15-3-2022
15-12-2021
30-11-2021
19-11-2021
21-10-2021
12-10-2021
22-9-2021
21-9-2021
14-9-2021
7-9-2021
1-9-2021
8-7-2021
1-6-2021
25-5-2021
31-3-2021
3-3-2021
19-2-2021
17-2-2021
16-12-2020
15-12-2020
9-11-2020
5-11-2020
22-10-2020
22-10-2020
20-10-2020
13-10-2020
28-9-2020
17-9-2020
16-9-2020
11-9-2020
17-7-2020
16-7-2020
1-7-2020
9-6-2020
4-6-2020
3-6-2020
2-6-2020
15-5-2020
15-4-2020
14-4-2020
26-3-2020
24-3-2020
20-3-2020
3-2-2020